1996〜2006年築, 専有面積73.58㎡〜93.58㎡の平均販売価格
京都府
67.4万円/㎡
前年比+40.6%
京都市右京区
53.6万円/㎡
前年比-2.6%
ディアステージ四条葛野大路
京都府京都市右京区梅津南広町
/ 西京極駅 徒歩16分
2001年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
4,610万円
55.2万円/㎡
2,702
3,974
5,245
6,517
AI査定結果
推定相場価格
4,610万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,974万円〜5,245万円
47.5万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ディアステージ四条葛野大路
4,298万円（51.4万円/㎡）/ 2階 / 83.58㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,298万円 | 51.4万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 38.0万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,380万円 | 40.4万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ディアステージ四条葛野大路 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅16分 | 4,298万円 | 51.4万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 鳴滝駅8分 | 3,200万円 | 48.6万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/15 | グローバル嵯峨 京都市右京区嵯峨中通町 | 車折神社駅5分 | 2,629万円 | 40.5万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅8分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティオ京都・嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅4分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/13 | グラン・コート嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/16 | グラン・コート御池通 京都市右京区山ノ内御堂殿町 | 太秦天神川駅5分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | パラドール西院ナチュレ 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅11分 | 3,080万円 | 47.5万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/11 | メイツ西院ラヴィネス 京都市右京区西院日照町 | 西院駅13分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/09 | セントフローレンスパレス西京極 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅6分 | 3,690万円 | 52.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヴィヴァーチェ西院 京都市右京区西院巽町 | 西院駅3分 | 3,780万円 | 55.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ハーティス西院 京都市右京区西院東今田町 | 西院駅5分 | 4,180万円 | 53.5万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で40.6%上昇、京都市右京区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は京都市右京区の平均と比較して4.1%割安です。
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